Atrakcyjna lokalizacja
BRZOZOWA OSADA
powstaje w malowniczym Chruszczobrodzie przy ulicy 1 Maja, na terenie gminy Łazy tuż za granicą Dąbrowy Górniczej. Osiedle położone jest przy tzw. „ślepej” drodze o minimalnym natężeniu ruchu samochodowego, wśród zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz terenów zielonych. Wzdłuż granicy osiedla, być może na Twojej działce, rosną rozłożyste brzozy, które zapewniają przyjemny cień latem a z południowej części osiedla możesz oglądać spacerujące u sąsiada lamy i alpaki. Lokalizacja zapewnia wytchnienie od wielkomiejskiego zgiełku.
Szukasz CICHEGO MIEJSCA, gdzie Twoje dzieci mogą uczyć się jeździć na rowerze na niemal nieuczęszczanej drodze ? Położenie osiedla przy tzw. „ślepej” drodze oraz dostęp do drogi wewnątrzosiedlowej zapewnią Wam BEZPIECZEŃSTWO I SPOKÓJ.
Lubisz pływać? W niedalekich Łazach znajduje się NOWOCZESNY KOMPLEKS BASENOWY Jura Park, a w nieco dalszej odległości jeziora POGORIA oraz PRZECZYCE.
Uwielbiasz aktywnie spędzać czas? Z domu ruszasz na wycieczki rowerowe po całej JURZE KRAKOWSKO-CZĘSTOCHOWSKIEJ, a dookoła masz niekończące się tereny na rower, bieganie czy nordic walking.
Jesteś posiadaczem samochodu? Świetnie, w kilka minut dojedziesz na DROGĘ SZYBKIEGO RUCHU S1 lub 94, skąd już znanymi Ci trasami dotrzesz do miejsca docelowego.
Jesteś niezmotoryzowany? Nic nie szkodzi w odległości około 400 m znajduje się PRZYSTANEK AUTOBUSOWY, a nieco dalej DWORZEC KOLEJOWY.
Inwestycja położona jest w sąsiedztwie przystanku autobusowego oraz w niedalekiej odległości od dworca kolejowego, skąd można się dostać do pobliskich miast konurbacji katowickiej. Szybka kawa oraz poranny przegląd prasy i już jesteś w centrum Sosnowca lub Katowic a do centrum Dąbrowy Górniczej dotrzesz zanim wyjmiesz z torebki swój telefon. Jeśli pracujesz na terenie Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w Tucznawie dojedziesz tam rowerem w 20 minut lub w 5 minut samochodem.
NIEWIELKA ODLEGŁOŚĆ OD OBIEKTÓW O ISTOTNYM ZNACZENIU:
- OPIEKA MEDYCZNA – 1800 metrów
- PRZEDSZKOLE – 1800 metrów
- SZKOŁA PODSTAWOWA – 1800 metrów
- SKLEPY – 1000 metrów
- KOŚCIÓŁ – 1800 metrów
- PRZYSTANEK AUTOBUSOWY – 450 metrów
- DWORZEC KOLEJOWY – 1200 metrów
NIEWIELKA ODLEGŁOŚĆ OD DUŻYCH ZAKŁADÓW PRACY / STREF PRZEMYSŁOWYCH:
- odległość około 4,5 km od Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w Tucznawie,
- odległość do 10 km (około 15 min samochodem) od Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w Kazdębiu oraz Tworzniu, gdzie znajdują się liczne zakłady przemysłowe i wytwórcze,
- odległość do 10 km (około 15 min samochodem) od ArcelorMittal Poland (dawnej Huty Katowice) w Dąbrowie Górniczej.
DWORZEC KOLEJOWY POŁOŻONY W ODLEGŁOŚCI OKOŁO 1,2KM OD PRZEDMIOTOWEJ NIERUCHOMOŚCI, UMOŻLIWIAJĄCY DOJAZD W:
- około 13 minut do Dąbrowy Górniczej,
- około 23 minuty do Sosnowca,
- około 34 minuty do Katowic,
- około 10 minut do Zawiercia,
- około 60 minut do Częstochowy,
- około 76 minut do Gliwic,
Świetnie zaprojektowane wnętrze,
zapewniające wygodę mieszkania w Twoim domu
Miejsce na dużą SZAFĘ W WIATROŁAPIE – po wejściu do domu bez problemu schowasz okrycie w przestronnej szafie.
Miejsce na DUŻĄ SZAFĘ W KORYTARZU – schowasz w niej odkurzacz, mopa czy zabawki a wszystko to będzie znajdować się pod ręką.
Duży przestronny SALON z wyjściem na TARAS, gdzie zimą ze szklaneczką gorącej herbaty obejrzysz ulubiony serial albo posłuchasz muzyki a latem, po otwarciu drzwi tarasowych posłuchasz śpiewu ptaków z filiżanką kawy w ręce; zmieści się tutaj także stół przy którym będziecie rozkoszować się wspólnymi posiłkami.
JASNA KUCHNIA z oknem otwarta na salon – możesz w niej piec ulubione ciasto rozmawiając z domownikami siedzącymi na kanapie w salonie ale jeśli wolisz gotować smaczne obiady bez świadków nie ma problemu z oddzieleniem kuchni od salonu.
SPIŻARKA POD SCHODAMI – gdzie schowasz przetwory i zapasy, a jak nie masz duszy prepersa możesz to miejsce wykorzystać na dodatkowy schowek.
TOALETA Z PRYSZNICEM – idealna dla gości, którzy przy tak korzystnym układzie pomieszczeń nie mają potrzeby wchodzić po schodach na drugi poziom, przydaje się także rano, gdy wszyscy spieszycie się do pracy lub szkoły; jeśli potrzebujesz dużo schowków możesz zrezygnować z prysznica i wygospodarować miejsce na dodatkowy schowek.
DWA IDENTYCZNE POKOJE na poddaszu z dużymi oknami sięgającymi podłogi i miejscami na szafy to idealne do nauki, zabawy lub pracy przy komputerze a jeśli masz dzieci to odpada konflikt z wyborem pokoju doskonale znany wszystkim rodzicom.
PRZESTRONNA, INTYMNA SYPIALNIA Z GARDEROBĄ – i koniec problemów z brakiem miejsca w szafie.
DUŻY, PRZESTRONNY POKÓJ KĄPIELOWY, w którym zmieścisz wygodną wannę na długie wieczorne kąpiele z lampką wina oraz prysznic, z którego skorzystasz po odpoczynku w ogrodzie a także umywalka i toaleta, co w połączeniu z toaletą na parterze rozwiąże problem z porannymi korkami i kolejkami.
DWIE DUŻE PRZESTRZENIE możliwe do zaaranżowania na SCHOWKI: jedna na strychu i jedna w garażu – znikną problemy z przechowywaniem choinki, nart czy rowerów.
Niskie koszty utrzymania
i komfort mieszkania
Dzięki zastosowaniu INSTALACJI WENTYLACJI MECHANICZNEJ Z ODZYSKIEM CIEPŁA obniżysz koszty ogrzewania, a także zapewnisz sobie ciągły dostęp świeżego i czystego powietrza; znikną problemy z zaduchem w sypialniach, a także złe samopoczucie i poranne bóle głowy spowodowane niedotlenieniem.
OGRZEWANIE PODŁOGOWE w całym domu zapewni jednorodną temperaturę i wygodę użytkowania – na czytelnym panelu w piecu ustawisz sobie idealną dla Ciebie temperaturę pomieszczenia i bez względu na miejsce będzie ona wszędzie taka sama.
MIESIĘCZNE KOSZTY UTRZYMANIA BUDYNKU są niższe niż w mieszkaniu o podobnym metrażu.
Spokój i bezpieczeństwo
NIEWIELKIE, KAMERALNE OSIEDLE złożone z sześciu budynków mieszkalnych zapewnia z jednej strony miłe sąsiedztwo, którego nic nie zastąpi a z drugiej dzięki osobnemu wejściu i własnemu ogrodowi poczucie prywatności i intymności.
WŁASNY PRYWATNY OGRÓDEK z miejscem na plac zabaw dla dzieci oraz grilla z wędzarnią dla rodziców pozwoli Ci na przyjemne spędzanie ciepłych wieczorów na tarasie z rodziną lub przyjaciółmi.
WEWNĘTRZNA DROGA OSIEDLOWA daje gwarancję bezpieczeństwa dla Ciebie i Twoich dzieci.
DROGA DOJAZDOWA tzw. ŚLEPA, o minimalnym natężeniu ruchu samochodowego oraz wykorzystanie do budowy ścian cegły silikatowej o wysokiej izolacyjności akustycznej zapewnią Ci spokój i odpoczynek od hałasu.
Domy
W ramach inwestycji powstanie 6 nowych budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej. Budynki połączone będą ze sobą ścianą garażu, co w znaczący sposób zwiększa intymność i komfort mieszkania. Każdy z budynków składa się z PARTERU o powierzchni 66,6 m2 oraz PODDASZA o powierzchni 56,70 m2 liczonej po podłodze oraz powierzchni użytkowej 51,75 m2. Cenimy sobie wygodę i indywidualne potrzeby przyszłych mieszkańców, dlatego umożliwiamy zmianę aranżacji ścian działowych na etapie budowy. Każdy z budynków położony jest na działce o powierzchni 350 m2 – 420 m2.
Previous
Next
Na parterze znajdziesz część reprezentacyjną domu: salon z kuchnią, toaletę oraz spiżarkę.
Na piętrze znajdują się 3 pokoje, łazienka i garderoba.
Domy budowane są z najwyższej jakości materiałów a prace budowlane prowadzone są w poszanowaniu dla obowiązujących normy, przepisów prawa oraz zasad sztuki budowlanej przy zachowaniu najwyższej staranności.
Stan deweloperski obejmuje budynek całkowicie wykończony na zewnątrz z estetyczną elewacją, parapetami zewnętrznymi, oknami i drzwiami zewnętrznymi oraz bramą garażową a także zagospodarowaniem terenu w tym drogą wewnętrzną oraz dojazdem do garażu i dojściem do budynku. Wewnątrz budynku rozprowadzone są instalacje, ściany są otynkowane i wykonane są wylewki. W zakresie Kupującego pozostaje pomalowanie ścian, sucha zabudowa poddasza, wykończenie podłóg ( parkiet, terakota), wykończenie i wyposażenie łazienek oraz umeblowanie.
- Fundamenty żelbetowe monolityczne, izolowane przeciwwodnie i przeciwwilgociowo, ocieplone styropianem XPS (styrodurem) i zabezpieczone folią kubełkową;
- Izolację poziomą i pionową fundamentów;
- Ściany konstrukcyjne z cegły silikatowej, izolowane styropianem grubości 20 cm;
- Ścianki działowe z betonu komórkowego Ytong;
- Płytę monolityczną żelbetową – strop nad parterem;
- Elewację pokrytą tynkiem cienkowarstwowym;
- Konstrukcję dachu drewnianą, impregnowaną;
- Podbitka dachu;
- Dachówka ceramiczna firmy Roben w kolorze czarny połysk;
- Rynny i rury spustowe PCV;
- Parapety zewnętrzne stalowe, kolor antracyt;
- Drzwi zewnętrzne do budynku, kolor antracyt;
- Brama wjazdowa do garaży firmy Wiśniowski;
- Okna klasy premium plastikowe, pakiet trzyszybowy, od wewnątrz kolor biały, na zewnątrz kolor antracyt;
- Rozprowadzenie instalacji elektrycznej, gazowej, wodno kanalizacyjnej,
- Rozprowadzenie instalacji centralnego ogrzewania wraz z piecem,
- Rozprowadzenie instalacji wentylacji mechanicznej wraz z rekuperatorem,
- Tynki wewnętrzne,
- Wylewki,
- Ocieplenie poddasza bez suchej zabudowy,
- Przyłącze energetyczne, wodne i gazowe;
- Szambo;
- Dojście i dojazd do domu z kostki brukowej.
Cena: 655 000 zł w tym 8% VAT.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia wizyty na budowie.
Kontakt
ul. 1 Maja
42-456 Chruszczobród
kontakt@brzozowaosada.pl
+48 690 602 844
Przedstawione na niniejszej stronie wizualizacje domów oraz zagospodarowania terenu mają charakter poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy ułatwiający przyszłym nabywcom zorientowanie się w ogólnym wyglądzie realizowanego Przedsięwzięcia. Oferta nie obejmuje w szczególności zieleni ozdobnej, krzewów, drzew, a także tarasów, mebli itp. Przedstawione wizualizacje nie stanowią oferty w rozumieniu ustawy Kodeks Cywilny i mogą się nieznacznie różnić od finalnego efektu.